霸气！某大卖1.5亿买下深圳核心地块，跨境趋势已经很明显了

跨境大卖在深圳买地了，资金高达1.54亿！

“不愧是大卖，1.5亿说买就买”

“1.5亿，我就是贷款也买不了……”

这一刻，终于理解为什么这么多人要做跨境电商了，毕竟只要做得好，深圳买地也不是问题！

很多人可能很好奇到底是哪个大卖在深圳买地。答案就是赛维！

赛维此次购地主要是为了其“全球运营中心” 布局，从地块选择到用途规划，都紧密围绕其跨境业务的全球化扩张需求。

从交易细节来看，赛维竞得的宗地号为 G01062-0199 的地块，位于深圳市龙岗区龙城街道与园山街道交界处，地理位置优势显著 —— 紧邻 3 号线、14 号线等 4 条轨道交通线，便于物流运输与人才通勤。地块面积达 26863.91 平方米，规划建筑面积约 13.93 万平方米，土地使用年限 30 年，规模足以支撑综合性运营中心的建设。

根据赛维公告，该中心将聚焦四大核心功能：产品研发、品牌孵化、供应链管理及数字化运营，预计建成后能容纳超 2000 名员工，成为其全球业务的 “中枢神经”。

值得注意的是，此次购地资金来源于赛维的自有资金，且交易流程完全合规。早在 2024 年 8 月，赛维就已通过董事会决议，计划斥资不超过 2.1 亿元购买土地使用权，最终 1.54 亿的成交价低于预算上限，体现了其资金使用的审慎性。

10 月 13 日，赛维与深圳交易集团正式签署《成交确认书》，标志着这一布局进入实质建设阶段。

从行业视角来看，赛维的购地动作并非孤例，而是跨境头部企业 “重资产转型” 的缩影。此前，安克创新已斥资 15.4 亿元在深圳宝安区购置物业，布局南方总部；纵腾集团也于 2025 年 8 月以 5080 万元在龙岗区拿下产业用地，拟建智慧物流技术创新基地。

这些企业集体 “买地建总部” 的背后，是跨境电商行业从 “轻资产铺货” 向 “重资产筑护城河” 的转型 —— 过去比拼 “谁抓流量快”，如今更看重 “谁的供应链稳、品牌力强、数字化能力突出”。

赛维能斥资 1.54 亿买地，核心底气源于其近年持续增长的营收与利润，而这背后是其从 “卖货商” 到 “品牌运营商” 的成功转型。

2025 年上半年，赛维交出了一份亮眼的成绩单：总营收达 53.46 亿元，同比增长 27.96%；经营活动现金流净额 5.10 亿元，同比激增 365.65%，库存周转效率与资金管理能力显著提升。

细分来看，核心业务服饰配饰贡献 39.30 亿元营收，占比超七成，同比增速 30.91%；物流服务业务更是爆发式增长 150.69%，收入 3.49 亿元，成为新的营收增长点。 

即便在行业普遍面临利润压缩的 2024 年，赛维仍保持稳定盈利 ——2024 年全年营收 98.6 亿元，归母净利润 3.2 亿元，其中自有品牌贡献的利润占比超 60%。2025 年第二季度，其营收环比进一步增长，归母净利润达 1.22 亿元，展现出强劲的业绩韧性。

赛维的盈利密码，核心在于摆脱了早期 “铺货大王” 的标签，构建起多品类、高粘性的自有品牌矩阵。如今，赛维已孵化出数十个年营收超千万的自有品牌，覆盖服饰配饰、家居园艺、运动娱乐等多个细分领域。

其中头部品牌表现尤为突出： 男装品牌 COOFANDY：2025 年上半年收入 10.35 亿元，同比增长 9.27%，稳居欧美男装细分市场 TOP3； 家居服品牌 EKOUAER：上半年收入 9.98 亿元，同比增长 26.97%，在亚马逊家居服类目连续 6 个季度排名前 5。

品牌化带来的直接优势是 “定价权”—— 相较于无品牌商品，赛维自有品牌的溢价空间可达 20%-50%。以 COOFANDY 的男士休闲夹克为例，同类无品牌产品在亚马逊售价约 40 美元，而 COOFANDY 通过设计优化与品牌故事包装，售价达 65 美元，仍保持 80% 以上的好评率，复购率比行业平均水平高 15%。

除了品牌力，合规能力强也是其优势之一，赛维通过提前布局合规 —— 如产品检测、知识产权保护、税务申报，不仅规避了监管风险，还在合规化浪潮中抢占先机。

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此外，赛维的盈利还依赖于数字化能力与全渠道布局的协同。作为一家 “披着电商外衣的科技公司”，赛维通过三大数字化手段降本增效：基于销售端海量数据，赛维用 AI 算法预测爆款趋势，通过 “小批量、多批次” 的柔性生产，将库存积压风险降低 40%，同时能快速响应市场热点。

除了亚马逊（上半年贡献 41.28 亿元营收，占比 77.64%），赛维还发力 Temu、TikTok Shop 等新兴渠道，2025 年上半年新兴渠道营收 2.96 亿元，同比增幅超 170%，分散了单一平台的依赖风险。 

赛维的案例证明，跨境电商行业并未进入 “红利末期”，只是红利的逻辑从 “流量红利” 转向 “能力红利”—— 只要具备品牌化、数字化、供应链整合能力，依然能实现大赚特赚。

从宏观数据来看，跨境电商的全球市场空间持续扩大。2024 年，全球跨境电商交易额达 6.3 万亿美元，同比增长 12%；其中，欧美成熟市场仍保持稳定增长，美国跨境电商交易额突破 1.2 万亿美元，欧洲达 8500 亿欧元；东南亚、拉美等新兴市场增速更快，印尼、巴西等国的跨境电商交易额同比增幅超 30%。

具体到细分赛道，多个品类仍有蓝海机会：

这也印证了 “跨境红利仍在，只是向有能力的企业集中” 的行业现状。对卖家而言，与其纠结 “红利是否消失”，不如聚焦 “能力是否达标”—— 只要能做好品牌、抓牢供应链、用好数字化工具，就能在全球跨境市场中找到属于自己的机会。